Prodej 3+1/S, 73 m2, metro Strašnická, Praha 10 - Strašnice, ul. Nučická

Popis nemovitosti

Hledáte výborně dispozičně řešený byt 3+1 v klidném prostředí jen pár minut chůze od metra, který je vhodný k úpravám dle představ nového vlastníka?

Pak jste na správném místě.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 3+1 (73,6 m² + sklep 2,6 m²), který se nachází ve 3. patře domu (celkem 4) bez výtahu, vzdáleném jen 3 minuty tramvají MHD (nebo 12 minut klidné chůze) od stanice metra Strašnická.

Dispozice bytu je velmi praktická.

Z předsíně se vchází do všech místností bytu – tří neprůchozích pokojů (cca 17 + 15 + 14 m²), samostatné kuchyně (cca 10,5 m²), koupelny s vanou a na samostatnou toaletu.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

Dispozice na přiloženém půdorysu.

Centrální vytápění a ohřev vody.

Okna plastová se žaluziemi.

Na podlahách v pokojích parkety, ostatní dlažba.

V domě kabel UPC (nyní Vodafone), během několika měsíců bude zaveden optický kabel.

Byt v osobním vlastnictví se nachází v udržovaném stavu a je vhodný k úpravám dle Vašich představ. Možnosti úprav některých místností je vidět na fotografiích označených “vizualizace“ a na půdorysech.

V panelovém domě proběhla postupná revitalizace – zateplení domu, výměna oken za plastová, výměna rozvodů, zvonkového tabla, přístupového čipového systému, vchodových dveří aj.

Klidný dům se zelenými vnitrobloky.

Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí.

Základní školy, gymnázium, Metropolitní univerzita, volnočasový areál Gutovka (lanové centrum, skatepark, vodní svět, lezecká stěna, minigolf, venkovní kluziště aj.) – vše v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola a dětské hřiště přímo v Nučické ulici.

Na Jižní spojku se autem dostanete za 4 minuty a k obchodnímu centru Europark za 9 minut.

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě pro další informace či prohlídku.

______________________________________________________________________________

Technické informace pro tento typ domů:

Nosný systém: Převážně příčný nosný systém (u štítů podélný) - viz plánek nosných stěn níže

Rozpon: 3,2 a3,8 m

Obvodový plášť: Celostěnový, vrstvený, tl. 200 mm.

Nosné panely: Dutinové, tl. 160 nebo 180 mm.

Stropní panely: Plné tl. 120 mm.

Bytová jádra: Panelová se sdruženými instalačními šachtami.

Vytápění: nyní dálkové - radiátory.

Výška podlaží: Světlá výska místností 2700 mm. Konstrukční výška podlaží 2900 mm.

Počet podlaží: Soustava G40 má vždy pět nadzemních podlaží.

Střecha: Plochá s vnitřním spádem. Odtok dešťové vody sveden do instalačních šachet.

Půdorysy

Průkaz energetické náročnosti budovy:

Kontakty:

František Havíř 

tel.: 777 777 776, email: havir@azbyt.cz

informace o mně a mých službách pro Vás na www.frantisek-havir.cz