Prodej pozemku, 1151 m2, přímo u hlavní křižovatky, Praha – Dolní Počernice, ul. Českobrodská
Prodej pozemku 1 151 m2, který se nachází přímo u hlavní světelné křižovatky v Dolních Počernicích, na rohu ulic Českobrodské a Národních hrdinů.
Prodej pozemku 1 151 m2, který se nachází přímo u hlavní světelné křižovatky v Dolních Počernicích, na rohu ulic Českobrodské a Národních hrdinů.
Hledáte skvěle dostupné místo v Praze, kde můžete mít sídlo firmy, podnikat a třeba i bydlet?
Exkluzivně nabízím pozemek 1 151 m2, který se nachází přímo u hlavní světelné křižovatky v Dolních Počernicích, na rohu ulic Českobrodské a Národních hrdinů.
Na pozemku se nachází starší rodinný dům, který byl v posledních letech využíván ke komerčním účelům s bydlením, teď čeká na vaše nápady.
Vy jej můžete přestavět, zrekonstruovat a dispozičně upravit podle svých potřeb.
Dle územního plánu se jedná o území SV – všeobecně smíšené.
Nemovitosti jsou vhodné na úpravu či přestavbu na obchodní prostory, služby, vzorkovnu, servis, kanceláře, provozovnu a podobně.
Můžete je ale užívat k podnikání s bydlením nebo k bydlení.
Pozemek je z jihovýchodu ohraničený zdí, která má skvělý reklamní potenciál. Stojí totiž přímo u hlavní křižovatky a nepřehlédnete ji.
Zastavěná plocha domu je asi 210 m2, vytápěná zděná stavba, dříve garáž, má kolem 50 m2.
V patrovém domě najdete 4 pokoje, kuchyň, koupelnu, toaletu, dvě technické místnosti, dále dvě terasy a úložné prostory. Využít můžete i prostornou půdu.
Vytápění centrální, z plynového kotle.
Zavedeny jsou všechny inženýrské sítě – elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace, internet.
Veškerá občanská vybavenost v okolí.
Místo je skvěle dostupné díky Pražskému okruhu (3 minuty autem) a Štěrboholské spojce (2 minuty), dostanete se sem pohodlně i hromadnou dopravou, zastávka autobusu je jen pár metrů od domu, nebo vlakem, kterým je to 15 minut na Masarykovo nádraží.
Pozemky jsou součástí území, které je určeno pro funkční využití:
SV - všeobecně smíšené
Hlavní využití:
Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti území.
Přípustné využití:
Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující funkcí od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního funkčního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, školská a ostatní vzdělávací a vysokoškolská zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, církevní zařízení, stavby pro veřejnou správu, sportovní zařízení, drobná
nerušící výroba a služby, hygienické stanice, veterinární zařízení v rámci polyfunkčních staveb a staveb pro bydlení, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven jako nedílná část garáží a polyfunkčních objektů, stavby, zařízení a plochy pro provoz PID, malé sběrné dvory. Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické infrastruktury. Parkovací a odstavné plochy, garáže.
Podmíněné přípustné využití:
Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím v odůvodněných případech, s přihlédnutím k charakteru veřejného prostranství a území definovanému v ÚAP. Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, zařízení záchranného bezpečnostního systému, veterinární zařízení, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot, dvory pro údržbu pozemních komunikací, sběrné dvory, sběrny surovin,
zahradnictví, stavby pro drobnou pěstitelskou činnost a chovatelství. Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde k znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti dotčených pozemků.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je využití neslučitelné s hlavním a přípustným využitím, které je v rozporu s charakterem lokality a podmínkami a limity v ní stanovenými nebo je jiným způsobem v rozporu s cíli a úkoly územního plánování.
15 000 000 Kč
Při větším počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
František Havíř
tel.: 777 777 776, email: havir@frantisek-havir.cz
informace o mně a mých službách pro Vás na www.frantisek-havir.cz